Vida Noturna em Cabo Frio

Cabo Frio tem vida noturna mais badalada da Região dos Lagos

Se você já conhece Cabo Frio, deve saber que a cidade pode te proporcionar vários tipos de entretenimento desde barzinhos até casas de shows com ótimos espetáculos. Agora, caso ainda não conheça, não deveria perder mais tempo e comece a aproveitar já!

Um dos lugares mais procurados é o Boulevard Canal, que é um calçadão que está localizado às margens do Canal do Itajuru. Podemos encontrar aí muitos bares e restaurantes. Na época de alta temporada, o calçadão da Praia do Forte é bem concorrido, também com muitos barzinhos e restaurantes.

Mas, para aqueles que não gostam de muita agitação, uma dica é ir até ao bairro da Passagem. Geralmente os bares apresentam música ao vivo e umas comidinhas bem gostosas. Agora, se você não quiser ir até a uma das praias, o que não faltam no centro são opções para se divertir, bares e restaurantes para todos os mais variados gostos. E, lembre-se que, principalmente no verão ficam bem lotados e quanto mais cedo você puder chegar, será melhor.

É uma cidade que atrai muitos jovens. Durante o dia, aproveitam as praias e à noite curtem um barzinho com os amigos.

Uma outra dica super interessante é a Praça das Águas, na Praia do Forte e bem perto você tem acesso a uma enorme Praça de Alimentação. À noite, fica toda iluminada e fica lindo quando suas luzes coloridas refletem nas águas.

A Praça da Cidadania é bem famosa e ali temos uma feirinha com várias barraquinhas de comida, artesanato local, roupas, etc. Os turistas adoram ir lá para comprarem umas lembranças. O que não falta é o que fazer à noite em Cabo Frio e você vai ficar tão encantado(a) que vai querer voltar sempre. A cidade investe muito em receber bem seus visitantes pois querem que voltem mais e mais vezes.

E por que não mesmo morar ou passar as férias?

Cabo Frio fica tão pertinho do Rio de Janeiro que você não tem ideia de quantas pessoas passam a semana a trabalho, no Rio, mas suas famílias moram em Cabo Frio.

Mesmo estando longe durante a semana, sabem que suas famílias estão tendo uma qualidade de vida excelente e que numa cidade grande não poderiam usufruir deste conforto e tranquilidade. E ficam torcendo para chegar logo o fim de semana para descansar e aliviar o estresse do seu dia a dia.

A cidade cresceu bastante e se você der uma pesquisada vai ver a quantidade de lançamentos imobiliários na região. E por preços bem acessíveis! Se quiser pode escolher mais perto do centro ou um pouco mais afastado.

E sem falar dos lindos condomínios de edifícios nas mediações da Praia do Forte, uma área que tem se valorizado muito.

Nos dias de hoje, algumas pessoas têm preferido, em vez de casa ou apartamento, comprar terrenos em Cabo Frio, isso se explica por ser um imóvel mais barato e um investimento atrativo e ir construindo sua casa aos poucos. Dessa forma, não precisam usar todas as suas economias e ao mesmo tempo fazem tudo do seu jeito.

Existem, ainda, bons terrenos em condomínios fechados. Estes oferecem uma estrutura fantástica como áreas de lazer, pistas de caminhada e ciclovias, piscinas, churrasqueiras, etc.

As pessoas associam Cabo Frio às praias, às férias, à diversão. E nem podem imaginar tudo o mais o que a cidade oferece. Só poder morar em um local mais tranquilo e ter acesso a tudo o que todos necessitam já é o suficiente.

Nos dias de hoje, as pessoas estão saindo das grandes capitais e preferindo ir morar em cidades menores. E em Cabo Frio, pode ter tudo isso! Ao mesmo tempo que pode ter uma vida bem melhor, com um custo bem menor, ainda tem à sua disposição boas escolas, hospitais, comércio intenso e sem falar nas lindas praias.

Se ainda não conhece, não perca tempo!

Pintando a casa

Está na hora de dar uma cara nova à sua casa? Mãos à obra

Você já está cansado daquela cor na parede da sala? Dos quartos? Quer dar um novo visual na sua casa? Então, uma ótima ideia é mudar as cores das paredes, talvez fazer uma textura e com certeza vai parecer que está em um outro local.

Veja umas dicas bem legais e que vão deixar sua casa linda! E é sempre bom lembrar que a escolha pelas cores é bem pessoal e tem que se adequar ao perfil de cada um. Analise primeiro seus móveis, seu sofá, as almofadas a fim de que a cor combine com tudo isso. Você sabia que na internet existem alguns sites onde se pode simular a cor em um ambiente? E dessa forma você já pode ter uma noção de como ficará sua sala ou seu quarto.

Se a sua ideia é que um determinado cômodo tenha a sensação de ser maior, o melhor é escolher as cores mais claras, como o palha, o amarelo ou mesmo o branco.

Sala – Você quer pintar a sala toda ou apenas uma parede?

Se optar pela sala toda, o melhor seria uma cor mais neutra pois senão pode cansar com o tempo, além de darem uma sensação de amplitude. Sua sala vai parecer muito maior! E aí você capricharia nos objetos de decoração.

Por que não escolher uma parede e nesta colocar uma cor mais vibrante? E se preferir pode realizar uma textura. E, nesse caso use uma tonalidade que combine com o restante da sala. Atualmente está muito em moda os adesivos. Pode ser uma ideia para ser colocado em uma das paredes.

E o velho papel de parede? Ainda se pode encontrar diversos padrões e são relativamente fáceis de serem aplicados.

Quarto – Nos quartos, geralmente usamos cores mais aconchegantes, que nos acalme. O branco é o mais utilizado mas você pode variar para os tons pastéis de verde, azul, salmão.

Cozinha e banheiros – Normalmente a tinta mais utilizada é a acrílica porque  são ambientes mais úmidos, em decorrência do chuveiro e da gordura do cozimento dos alimentos.

E como já informado, tudo vai depender do estilo de cada um. Pode ser que você goste de cores mais fortes e pode pintar a parede que fica atrás da cama com uma cor mais vibrante, por exemplo.

Os especialistas dizem que a tinta acrílica é a mais durável e caso a parede tenha alguma irregularidade o recomendável é usar o acabamento fosco. E a semi-brilho é mais fácil de limpar.

Para o teto, a mais indicada é a acetinada pois reflete mais a luz. Na verdade, existem no mercado diferentes marcas e todas são boas. O ideal é que vá até a uma loja e faça uma pesquisa de preços.

Tire as medidas das paredes que quer pintar e na própria loja eles calculam a quantidade que você vai ter que comprar. Se você gosta muito de uma cor, basta levar até à loja que existe um mecanismo de obter exatamente aquela cor.

E é sempre bom fazer um teste em uma parede para ver como é que fica, pois pode ter uma variação quando aplicada. E não é somente comprar a tinta e já ir pintando não. A parede precisa ser lixada, sendo necessário o nivelamento da superfície.

Você mesmo pode pintar a sua casa mas se não se sentir capaz, procure por um profissional de sua confiança pois assim você evitará aborrecimentos futuros como ter que pintar tudo de novo. Use de toda sua criatividade! Na internet, existem vários sites que podem te dar ótimas ideias de cores, inclusive com fotos.

Casa em Cabo Frio

Momento é perfeito para comprar uma casa em Cabo Frio

Os especialistas do ramo imobiliário da região e mesmo os economistas vem afirmando que o mercado de imóveis está começando a crescer novamente. E talvez seja o momento de adquirir um imóvel ou uma casa em Cabo Frio.

Por que eu digo isso? É uma cidade muito boa para se morar, para passar as férias ou fins de semana. Possui um excelente comércio, boas escolas, bons hospitais, etc.

E é possível encontrar vários imóveis até abaixo do valor de mercado. Acredito que seja a hora para você realizar esse negócio. E é relativamente perto, por exemplo, do Rio de Janeiro. Em poucas horas você chega lá.

Além do mais, muitas pessoas estão se mudando para Cabo Frio em razão de seus trabalhos e outras por buscar uma melhor qualidade de vinda, distante da confusão da cidade grande. Muitas pessoas sonham em morar em uma casa, com mais espaço mas outras ainda preferem os apartamentos, mesmo sendo menores.

Vou listar para você algumas vantagens e desvantagens de cada um deles e cabe a você fazer a sua escolha.

VANTAGENS DE MORAR EM CASA

  • Mais espaço
  • Maior privacidade
  • Não é necessário seguir as normas de um prédio, por exemplo

VANTAGENS DE MORAR EM APARTAMENTO

  • Maior segurança
  • Maior sociabilidade
  • Maior infraestrutura

Um dos grandes problemas observados em morar em uma casa se refere à segurança, principalmente nos dias de hoje. Em um apartamento, por exemplo, se a família quiser viajar e passar um tempo fora, pode fazer isso tranquilamente. Basta trancar a porta e pronto! Normalmente, os edifícios possuem portões eletrônicos, câmeras de segurança e mesmo os vizinhos que podem agir como “vigias”.

Já na casa isso é bem diferente, sendo necessário deixar o alarme acionado e em algumas vezes contratar uma empresa especializada. E isso é caro!     Em Cabo Frio, é possível encontrar apartamentos em excelentes condomínios fechados (veja aqui), com total infraestrutura, área de lazer, piscina, churrasqueira, etc.

Você sabia que existem apartamentos localizados num mesmo bairro de casas e por um preço muito melhor? Geralmente é o mais indicado para quem tem filhos pequenos, pois permite fazer novas amizades e poder brincar com total segurança.

Apesar que existem algumas casas que também oferecem isso mas com diferença que o número de vizinhos é bem menor e que o valor dessa compra é bem maior. Na verdade, a primeira coisa a se fazer é analisar muito bem e ver qual a melhor opção que mais combina com você e com a sua família.

Existe uma ilusão que ao morar em casa o custo vai ser bem menor porque não há a taxa de condomínio, mas se esquecem que tudo que se refere à sua manutenção é com o proprietário. As contas de água são altas, a pintura da fachada, telhas quebradas e a manutenção do jardim cabem aos donos. E não é um custo baixo!

Para quem mora sozinho ou apenas um casal, o apartamento é o ideal. Procure por um local perto do comércio, perto de mercados e restaurantes, que tenha uma boa estrutura quanto a transportes, etc. Existem muitos jovens que estão saindo da casa de seus pais e dão sempre preferência por apartamentos, principalmente aqueles que oferecem serviços como limpeza e lavanderia.

Outra vantagem de comprar um apartamento é a possibilidade de comprá-lo na planta e financiá-lo. Pode-se conseguir excelentes descontos e fazer um ótimo negócio. E, nunca se esqueça de antes de fechar qualquer negócio visite o maior número de opções possíveis.

Depois de ter definido o local, visite-o em diferentes horas durante o dia, converse com vizinhos, veja a questão da segurança, se possui meios de transporte suficientes, etc.

Pense muito bem e com certeza encontrará o que procura!

Plantas em casa

Deixe o interior de sua casa mais lindo usando plantas

Nada como ter uma casa com plantas, não é mesmo? Dão uma vida ao ambiente e ao mesmo tempo um toque todo especial! Trazer um pouco da natureza para dentro de nossas casas é muito bom. Mas é bom saber que existem plantas específicas para dentro de casa e para fora.

Algumas gostam mais da luz do sol e outras nem tanto, são mais delicadas e merecem um cuidado maior. É bom saber que qualquer planta precisa de luz e um pouco de ventilação é sempre bem vindo. Você precisa saber também aonde vai colocar, pois algumas exigem mais espaço e assim seus vasos são maiores.

Talvez goste de uma planta que dê flores ou prefira só folhagens. Escolha a que mais vai se adaptar ao seu ambiente. Existe uma lenda que não se deve ter plantas dentro de casa. Isso não é verdade! Elas não trazem nenhum prejuízo à sua saúde.

Muitas pessoas acham que não podem cultivar porque ficam todo dia fora e não têm tempo para se dedicar a elas (leia mais sobre isso aqui). Mas, você sabia que existem plantas que a única exigência é ter uma boa luminosidade e nem é preciso regar todos os dias. Assim, fica bem mais fácil e qualquer pessoa pode ter uma.

Agora, se você ou alguém de sua família sofrem com alergia, não é aconselhável ter plantas com flores, pois o pólen vai piorar muito esse quadro. Vou te dar umas dicas de algumas, pois há uma variedade enorme no mercado.

BEGÔNIAS

Não gostam muito nem de vento nem de frio, e de preferência um local onde não pegue muito a luz do sol. São muito decorativas e elas parecem buquês.

BROMÉLIAS

São vermelhas e lindas! A luz só pode ser indireta e dão um toque especial na decoração da sua casa.

MINI CACTOS

A grande vantagem é a durabilidade. Não precisa de muito sol ou água, normalmente uma vez por semana. Mantenha longe das crianças pois seus espinhos podem machucar.

VIOLETAS

São lindas e podemos encontrar em diferentes cores. A luz deve ser indireta e deve ser regada de 2 a 3 vezes por semana.

LÍRIO DA PAZ

Suas folhas são brancas mas depois ficam totalmente esverdeadas e não podem ser expostas ao sol. A terra tem que estar sempre úmida. Cuidado! É uma planta tóxica.

JADE

Parece uma mini-árvore mas demora para crescer. Suas folhas são lindas, com um tom verde azulado. O ideal é que pegue a luz direta do sol apenas em uma parte do dia. A sua terra não pode ficar úmida.

BAMBU DA SORTE

Muito usada até em banheiros porque além de não gostar de muita luminosidade, gosta de ambientes mais úmidos. Agora, precisa estar regando sempre.

Como eu já havia dito, essas são apenas alguns exemplos.

QUAL LOCAL COLOCAR

As plantas maiores ficarão melhores se colocadas num canto da sala, por exemplo. Assim, vão poder se destacar no ambiente. Já as menores podem ser postas sobre os móveis ou até fixadas nas paredes.

Isso está muito em moda nos dias de hoje.

CUIDADOS

Cada uma tem um cuidado diferente. O ideal é na hora em que for comprar, busque todas as informações como:

  • Se pode ser exposta à luz do sol
  • Se pode pegar vento
  • Quantas vezes deve regar
  • Como é a sua poda
  • Em que época do ano que dão flores
  • Se tiver pragas, o que usar

Tome muito cuidado se tem crianças ou animais em casa. Algumas são venenosas e altamente tóxicas. O ideal é mantê-las longe do alcance.

E preste muita atenção se serão colocadas em um local que dificulte a locomoção dentro de casa e assim evitar pequenos acidentes.

Encha sua casa de plantas! Trazem uma energia inacreditável!

Imóveis em Campos dos Goytacazes

Investir em imóveis em Campos dos Goytacazes pode ser um bom negócio

Primeiramente, seria interessante você saber mais sobre a cidade. Campos dos Goytacazes está localizado no interior do estado do Rio de Janeiro, a uma distância de 275 km.

Para se ter uma ideia é um importante centro comercial e financeiro, principalmente pelo fato de ser uma das maiores produtoras de petróleo do país.

É uma cidade que cresce a cada dia. Por esses e outros motivos, um excelente investimento é comprar uma casa em Campos dos Goytacazes. O retorno é muito bom!

Talvez possa até comprar para morar, pois a cidade oferece praticamente a mesma infraestrutura de uma grande cidade, como comércio, universidades, escolas,  hospitais, shoppings, etc.

E conta também com uma boa rede de transportes, inclusive um aeroporto.

Mas, se preferir pode comprar uma casa somente para investimento.

Muitas pessoas estão se mudando para lá, principalmente por novas oportunidades de emprego disponíveis.

Ainda mais que a Petrobrás está planejando instalar mais 4 novas plataformas na Bacia de Campos.

E devido ao seu desenvolvimento, podemos ver pela cidade constantes lançamentos. E com certeza, você poderá adquirir uma casa por uma valor bem mais acessível.

Caso ainda não conheça, planeje uma viagem até lá! Vale a pena conferir!

Existem ótimas oportunidades e pode ser que uma delas seja para você!

Como o mercado está se reaquecendo, encontrar boas oportunidades de casas a venda em Campos dos Goytacazes hoje pode te trazer excelentes frutos no futuro!

Existem empreendimentos voltados para os mais variados perfis. Veja o que mais se adequa a você e sua família.

Se você não tiver todo o valor para o pagamento à vista, existem várias opções de financiamento. Mas lembre-se que, é preciso fazer um bom planejamento para que sua renda não seja comprometida.

Caso não saiba, a maioria dos financiamentos exige uma entrada de 20% do valor do imóvel. O ideal é fazer uma simulação, para verificar se a parcela vai caber no seu bolso.

E quanto maior a entrada, menores serão as taxas de juros.

E é muito importante pesquisar bastante, com muita calma, para que tenha segurança no seu negócio. Porque, pensando bem, é uma compra onde investirá um capital que não é pequeno.

Procure por construtoras idôneas. Caso tenha alguma dúvida, busque informações junto à Prefeitura de Campos. E caso esteja interessado em uma casa que já esteja pronta, lá mesmo você poderá ter acesso a toda documentação.

Se é a primeira vez que você está fazendo esse tipo de negócio, procure por profissionais especializados para lhe ajudar. Isso vai evitar futuras dores de cabeça, como mesmo pagar um valor acima de mercado ou até comprar uma casa que tenha alguns problemas, como por exemplo, infiltrações ou dívidas.

Nunca se esqueça de visitar o local em diferentes horas no dia, para ver como é o movimento do bairro, trânsito, segurança, etc.

Converse com os vizinhos. Com certeza, ouvirá diferentes opiniões mas cabe a você observar os pontos positivos e negativos antes de fechar o negócio.

É importante avaliar também quanto será seu custo se for comprar uma casa mais afastada do centro e uma casa num bairro mais nobre, como por exemplo, transporte.

Outra dica é pesquisar o preço de casas no mesmo bairro, logicamente do mesmo padrão. Assim, você poderá até pedir um desconto pela sua.

Se você puder, pode até usar seu FGTS para a compra da casa. E , para isso é necessário:

  • Ter pelo menos 3 anos de carteira assinada.
  • Não ter outro financiamento.
  • Não ser proprietário de imóvel residencial no município.
  • E trabalhar ou morar no município onde quer comprar o imóvel.

No Blog do Roberto Moraes, professor universitário de Campos, você encontrará muitas informações importantes sobre a economia do município.

Espero que tenha lhe ajudado!

Casal escolhendo sua casa

Escolha um imóvel de acordo com seu perfil

Está pensando em comprar um imóvel e não sabe por onde começar?

Você sabia que muitas pessoas compram um imóvel por impulso? Mas isso é bem perigoso, pois está em jogo uma quantia razoável de capital e o comprador tem que saber direitinho em que está investindo.

É importante dizer que um dos pontos mais importantes no momento da compra é encontrar um imóvel que atenda às necessidades do comprador e cada um tem um perfil diferente.

Geralmente, os imóveis usados têm preços mais acessíveis mas dependendo pode se gastar mais em reformas. Fique atento(a) a novos lançamentos, quem sabe um foi feito especialmente para você?

Outro ponto em relação aos imóveis usados, seria interessante verificar as instalações elétricas, hidráulicas, etc. Isso vai evitar muita dor de cabeça.

Mas, em todos os casos você deverá avaliar as condições de pagamento, a documentação do imóvel, as condições de segurança, a localização, acessibilidade e a infraestrutura do bairro escolhido.

Veja por onde começar

  • Faça uma boa pesquisa e vá marcando aqueles que mais te atraíram. E aí você monta uma lista.
  • O ideal é que você coloque quais são suas prioridades, tais como: Quer morar perto do trabalho? Quer um lugar mais sossegado? Quer um bairro com muito comércio? Quer ficar perto da família?
  • Nesta lista, vá separando pela região que deseja morar. De repente não tem naquele bairro mas pode ser que tenha em um bairro próximo. Não custa visitar!
  • Faça uma pesquisa sobre a infraestrutura que um determinado bairro oferece, como fácil acessibilidade, boa rede de transportes, comércio, escolas, farmácias, etc.
  • Caso você seja solteiro(a), o ideal são aqueles imóveis que oferecem serviços como limpeza e lavanderia, e que tenham nas suas proximidades restaurantes delivery, academias, etc.
  • Um casal que está planejando ter filhos, o melhor é procurar um imóvel com um quarto a mais.
  • Um casal com filhos pequenos, que tal um imóvel em um condomínio que ofereça toda uma infraestrutura, como área de lazer, play, piscina, quadras de esportes, salão de festas, etc. Isso é muito bom para as crianças!
  • Visite o maior número possível, para você poder comparar qual se adequa mais ao seu perfil.
  • Assim que fizer sua escolha, antes de fechar o negócio visite o local diferentes horas do dia, pois aí você vai poder ter uma noção melhor.

Uma dica para todos os tipos de perfil: analise muito bem as condições de pagamento, para que isso não comprometa sua renda e para que não tenha problemas no futuro. Faça um planejamento financeiro.

Lembre-se que em caso de financiamento, as parcelas não devem ultrapassar 30% da sua renda. E se conseguir juntar uma quantia maior para dar de entrada, o valor de financiamento vai ser reduzido.

Atualmente, nas grandes cidades, há uma preocupação constante com a segurança. Se você puder optar por um condomínio fechado seria o ideal. A maioria desses condomínios contam com uma equipe de segurança especializada e assim você e sua família se sentirão muito mais seguros.

Caso você queira comprar um imóvel somente para investir, tenha em mente que o retorno não é da noite para o dia, é a longo prazo. E se for alugar para obter uma renda extra, estude bem o local, como é a infraestrutura ao redor e se há a demanda por locações.

Procure conversar com um especialista da área, alguém que vai poder te ajudar em todas as etapas, desde a procura por um imóvel até a compra propriamente dita.

Espero que tenha te ajudado e tente fazer seu negócio com a maior calma possível! Planeje-se e escolha um imóvel que tenha a sua cara!

Saquarema

Saquarema: recanto do surf e outros atrativos

A região dos Lagos é certamente uma das mais badaladas do Rio de Janeiro. Composta pelas cidades de Arraial do Cabo, Cabo Frio, Saquarema, Búzios e Araruama, a visitação é intensa tanto por parte de moradores do estado do Rio de Janeiro quanto por turistas de áreas mais distantes.

A região dos Lagos garante excelentes praias e pontos históricos enriquecedores. No entanto, cada cidade pode oferecer uma experiência distinta ao turista. Você sabe o que distingue Saquarema de suas vizinhas e por que ela deveria estar na sua lista de próximas viagens? Ou então, melhor ainda: quem sabe você não gostaria de morar na cidade e pesquisar sobre casas a venda em saquarema.

Confira abaixo as razões de Saquarema ser um destino incrível!

Surf

Saquarema não é apenas uma ótima área para surfistas. Trata-se da capital nacional do surf, título bastante merecido. Para se ter uma ideia, as ondas podem chegar a 3 metros de altura e, por isso, algumas praias de Saquarema são parada de torneios mundiais há cerca de quarenta anos.

Além disso, se você vai passar uma folga ou férias na cidade e deseja aprender a surfar para aproveitar toda a potencialidade do local, a Escola de Surf de Saquarema com certeza poderá te ajudar.

Praias

Não se engane em pensar que Saquarema é uma espécie de oásis apenas para surfistas. Ainda que o esporte realmente faça parte do cotidiano da cidade, famílias e pessoas que buscam tranquilidade também podem aproveitar muito o lugar.

Ainda que as águas não sejam, no geral, tranquilas, a areia branquinha, a bela paisagem, as lagoas e a boa oferta de quiosques garantem excelente estada para os turistas.

Itaúna certamente é a praia favorita de quem conhece Saquarema. Além de ser grande point do surfe, praticantes do bodyboard também aprovam as ondas do lugar. Por possuir belíssima paisagens, muitas famílias não se deixam intimidar pelas ondas e também visitam a praia de Itaúna.

A praia da Vila segue a tradição das praias de Saquarema: mar agitado e águas frias. Por isso os surfistas estão sempre por lá, mas a presença de muitos quiosques e restaurantes também atrai os turistas que não estão lá para caçar ondas.

A praia Jaconé possui um atrativo diferente: a pesca esportiva. Sim, as pedras atraem vários tipos de peixes. Outra particularidade desta praia são as casas de veraneio, que acompanham a orla de sete quilômetros de extensão. O que pode ser melhor do que alugar uma casa na beira da praia?

Sítio Arqueológico Sambaqui da Beirada

Nem só de praias vive Saquarema. Esse museu a céu aberto expõe esqueletos pré-históricos e sambaquis de cerca de 4 mil anos. Aliás, se você curte história q região dos Lagos é imperdível!

Lagoa de Saquarema e cachoeiras

Saquarema é um verdadeiro recanto das águas. Se você estiver por lá no verão, não deixe de aproveitar o passei de barco na lagoa, que só acontece nesse período do ano e é um belo jeito de admirar as belezas da região.

Por fim, não se esqueça de ir até a Serra do Roncador, distrito que fica localizado a 29 quilômetros de Saquarema e abriga seis cachoeiras em área de mata preservada. Se você busca contato com a natureza, esse é o destino.

O acesso ao local é feito por trilhas e a presença do guia é obrigatória para que você possa acessar as cachoeiras.

Praia do Forte

Praia do Forte, beleza que impressiona em Cabo Frio

Quando se fala em Cabo Frio e suas inúmeras belezas e atrações, a Praia do Forte costuma ser o primeiro ponto turístico lembrado pelos visitantes. E isso não ocorre por acaso.

Em primeiro lugar, a Praia do Forte é a mais movimentada da cidade, por isso atrai de cara todos aqueles que buscam por badalação, conhecer e ver gente nova. Parte disso se deve à localização da praia, que fica no centro. O fácil acesso atrai muita gente, mas não parece ser apenas isso que faz dessa praia um local tão visitado.

A Praia do Forte oferece atrações para todas as idades e perfis de visitantes, desde surfistas, até famílias inteiras, com crianças e idosos.

Boas refeições garantidas

Ao redor da praia há um belo calçadão, o qual facilita muito a vida de turistas e moradores. Saiu do mar e quer almoçar? No calçadão há diversas opções. Precisa fazer compras, levar lembrancinhas para casa? No calçadão há diversas lojas. É noite e você quer beber algo enquanto admira a escuridão do mar no horizonte? Vá para o calçadão, onde você encontrará bares e restaurantes até com música ao vivo.

E essa não é a única opção de alimentação da área, já que existem diversos vendedores na praia, oferecendo os mais variados tipos de comida.

Forte São Mateus

Há atrações que são simplesmente a marca de um lugar. É o caso do Forte de São Mateus, principal ponto histórico da Praia do Forte, o qual dá, inclusive, nome à praia.

O Forte São Mateus foi erigido em 1618, em uma ilha rochosa, principalmente porque se pensava que outro forte da região, o Forte de Santo Inácio do Cabo Frio, não era um alvo fácil dos inimigos, os quais eram os franceses e os holandeses.

O Forte São Mateus já abrigou um farol e já esteve em situação de abandono, mas o aumento do turismo na região fez com que, em 1993, o local fosse restaurado e seu valor cultural e histórico, afirmado.

Não é possível passar por Cabo Frio e não conhecer o Forte São Mateus, atração que oferece entrada gratuita e está aberto de terça a domingo, das 9h às 19h.

Aluguel por temporada

O mercado imobiliário de Cabo Frio é bastante movimentado. Antes, isso acontecia principalmente em razão do aluguel por temporada, mas atualmente muitas pessoas de cidades vizinhas tem adquirido imóvel e se mudado para a cidade, pensando em ter uma vida mais tranquila e menos cara.

Se pretende passar uns dias em Cabo Frio, é preciso se programar e procurar um imóvel com antecedência, para pesquisar com cuidado e não ter dor de cabeça na chegada.

A alta temporada é, obviamente, no verão, do início dezembro até a semana de carnaval. Ainda sim, o clima da cidade faz com que ela possa ser visitada o ano todo.

Além dos imóveis para locação, que podem ser encontrados no Portal Ei Imóvel (www.eiimovel.com.br/aluguel/rj/cabo-frio), há a opção de reservar hotéis e pousadas, os quais podem oferecer bastante conforto. Dependendo da época do ano, também é preciso reservar com antecedência e, dependendo do número de dias, vale dar uma olhada se não sai mais barato alugar uma casa ou apartamento.

Casa em Cabo Frio

Mercado imobiliário aquecido em Cabo Frio

O crescimento de uma cidade costuma ser acompanhado por uma expansão do mercado imobiliário. Cabo Frio tem crescido demograficamente de modo intenso, entre a década de 70 e o momento atual o número de moradores cresceu 329%..

As razões para isso são muitas, mas muito se deve à opção das pessoas de deixar cidades maiores em busca de melhor qualidade de vida. Infelizmente, o aumento populacional não acompanhado por investimentos estruturais faz com que muitos problemas das grandes cidades passem a ser encontrados em Cabo Frio.

O trânsito é bom exemplo disso, já que o crescimento do número de carros acarreta em engarrafamentos, antes inexistentes, e no aumento dos índices de acidentes dentro do perímetro urbano.

Reação do mercado imobiliário

Se a cidade cresce, aumenta a procura por imóveis e o mercado imobiliário fica aquecido. Todos ganham, certo? Nem sempre.

Mesmo considerando o período atual, em que as construtoras se recuperam de um momento de crise, Cabo Frio tenta construir o suficiente para dar conta da demanda.

O perfil das pessoas que buscam casas para temporada em cabo frio mudou muito. Antes, existia uma alta temporada, a qual lotava a cidade, aquecia a economia e terminava. O mercado imobiliário preocupava-se apenas em suprir esta demanda sazonal.

Nos últimos anos, no entanto, a exigência por moradia passou a durar o ano todo. As pessoas buscam por casas para alugar de fato, não para passar uma temporada. No começo deste século, apenas 10% das moradias eram alugados para período de um ano ou mais, o restante era para temporada. Atualmente, esta proporção não poderia ser mais distinta.

Os problemas para acompanhar a demanda, entretanto, não fazem com que o mercado não se expanda, muito pelo contrário. Nos últimos anos, o mercado imobiliário da cidade de Cabo Frio cresceu cerca de 20%.

Procura gera valorização

A intensa procura por imóveis em Cabo Frio faz com que a cidade vá na contramão de todas as outras da região e da grande maioria do país.

Enquanto em outras localidades o preço dos imóveis caiu, em razão do momento de crise e da necessidade de vender, em Cabo Frio os valores subiram cerca de 10%. Alguns bairros da cidade presenciaram valorização ainda mais expressiva, com acréscimo de 20% nos valores anteriores.

O que Cabo Frio oferece?

O crescimento imobiliário de Cabo Frio leva à pergunta: o que a cidade oferece para se tornar tão atrativa?

A maior parte dos novos moradores de Cabo Frio é formada por antigos moradores de cidades maiores da região, inclusive da capital do estado. Estes compradores encontram em Cabo Frio preços consideravelmente inferiores, de modo que o valor do metro quadrado no centro da cidade é quase três vezes inferior aos preços encontrados nos badalados bairros da cidade do Rio de Janeiro.

Obviamente, mudar o estilo de vida também motiva os novos moradores, que buscam fugir da violência e dos altos preços das grandes cidades.

Aluguel por temporada segue forte

O aumento populacional não fez de Cabo Frio uma cidade menos procurada pelos turistas.

As atrações e belas paisagens atraem turistas em feriados e períodos de férias. Para quem quer tranquilidade, há praias e águas cristalinas e areia branquinha. Se o desejo é por badalação e surfe, há praias que garantem boas ondas. Nudismo é a exigência? Cabo Frio tem também.

O universo cultural de Cabo Frio também é impressionante. Há o convento Nossa Senhora dos Anjos, construído no século XVII, a Casa da Cultura Charitas, bela construção do século XIX, a Casa-Ateliê Carlos Scliar, a qual abriga pinturas de Di Cavalcanti, e o moderno Centro de Artes Visuais.

Com tantas opções de lazer e belíssima vida cultural, fica fácil entender porque tantas pessoas buscam viver em Cabo Frio.

Millennials, a geração que prefere alugar (e por que isso acontece)

Segundo pesquisas, a geração Y (também chamada de millennials), formada por pessoas que nasceram no início dos anos 80 e se tornaram adolescentes no final de 90, possui padrões de compra distintos de seus pais.

Casa própria, automóvel e grandes bens no geral teriam saído da lista de prioridades desses indivíduos que possuem entre 30 e 35 anos. As razões para isso são várias.

A geração anterior aos millennials buscava por estabilidade, por isso era formada por jovens que se casavam consideravelmente cedo, almejavam por estabilidade no trabalho, uma carreira sempre dentro da mesma empresa e, é claro, pela casa própria. Já a geração Y trocou a estabilidade pela mobilidade.

Mobilidade que inclui o trabalho, já que troca-se muito mais de empresa e, inclusive, de área de atuação. E que inclui também moradia, tanto em termos de residência quanto no que se refere à cidade. Comprar uma casa significa estabelecer um vínculo muito forte (e caro) com determinado local. Além disso, as perspectivas sobre crises econômicas fazem com que não se queira firmar dívidas de longo prazo.

Os millennials demonstram não almejar tamanho compromisso. Por isso, no mercado imobiliário, os pertencentes a essa geração são chamados de “alugadores”.

Eles estão certos

Sim, se determinados aspectos forem considerados, esse jovens estão certos, em especial nos casos em que não existe uma reserva financeira e maior estabilidade no trabalho.

A compra do imóvel é um passo muito definitivo para ser dado sem planejamento. Enquanto as parcelas correspondem a cerca de 30% da renda, os aluguéis costumam ser mais baratos que isso, o que permite ter uma sobre para guardar. Essa economia pode ser pensada, inclusive, para dar entrada posterior em um imóvel próprio.

O perfil dessa geração indica que se atribui muito mais valor a viagens e oportunidades de intercâmbio do que faziam a geração X e os baby boomers. A opção pelo aluguel também facilita esse aspecto, já que os contratos de aluguel costumam ser de curta duração. Se aquela chance de trabalho em outra cidade ou aquela oportunidade de experiência no exterior aparecer, é fácil entregar um imóvel alugado. Já desistir de um financiamento pode significar dor de cabeça.

Por fim, outra vantagem está na adaptação aos tempos de crise. Em situação de desemprego, dificuldade de relocação no mercado de trabalho ou relocação com salário mais baixo, existe a possibilidade de renegociar o valor do aluguel. Renegociar o valor do financiamento é mais burocrático.

Caso a situação exija mudança para outro imóvel ou volta para a casa dos pais, entregar um apartamento alugado também oferece grandes dificuldades.

Cuidados ao alugar

Mesmo que não se pense em ficar muitos anos em um imóvel, é preciso ter algumas precauções antes de alugá-lo, para evitar problemas futuros.

  • Imobiliário e locatário costumam fazer exigências: as mais comuns são fiador, que é alguém com casa própria que se responsabilize pelo aluguem, caso o inquilino não pague, e o caução, que é o pagamento prévio de alguns meses de aluguel (geralmente três).
  • Devolução do imóvel: no geral, exige-se que o locatário informe sua saída do imóvel com trinta dias de antecedência.
  • Devolução do imóvel II: a imobiliária ou locatário exigem que o imóvel seja devolvido em bom estado de conservação. Por isso, é preciso estar atento ao contrato e à descrição do imóvel, para que o locatário não tenha que, posteriormente, arcar com danos que já estavam lá quando ele se mudou.
  • Devolução do imóvel III: grande parte das imobiliárias costuma exigir que as paredes sejam pintadas antes da entrega. Contas também precisam estar rigorosamente em dia.
Chave do apartamento

Vale a pena investir no mercado imobiliário?

Há um aspecto muito interessante sobre o investimento em imóveis: ele é realizado por diferentes tipos de investidores, tanto pequenos quanto gigantes da Bolsa de Valores. Em resumo, grande parte das pessoas que conquistam certo patrimônio acaba investindo uma porcentagem dele em imóveis.

A princípio, tratava-se de um investimento bastante simples, que não exigia grandes conhecimentos por parte do investidor. No entanto, o cenário mudou muito nos últimos anos, e empregar dinheiro em imóveis passou a exigir bastante estudo e análise de risco, em especial quando o país vive contexto de crise e risco de bolha. Para ganhar dinheiro no mercado imobiliário, é preciso profissionalizar-se no assunto.

Diante das dificuldades da área e da ampliação das possibilidades de investimento, paira a questão: ainda vale a pena investir em imóveis?

Segurança

Residências, escritórios, flats, entre outros. São várias as opções para quem quer investir em imóveis. Ainda que a rentabilidade não seja alta, tal aplicação ainda é vista como importante, pois preserva o dinheiro. As grandes oscilações do mercado e as crises econômicas podem fazer com que o preço dos alugueis fique mais estável e haja inclusive dificuldade para alugar, mas dificilmente o investimento representará prejuízo.

A forma mais comum de ter renda por meio de imóveis é o aluguel. Ainda que seja uma segurança mensal, o aluguel representa entre 0,5% e 0,7% do valor total do imóvel.

Além do aluguel, o investidor pode visar à valorização do imóvel, mas essa opção abrange certo risco. Para realmente ter lucro, é necessário conhecer o mercado com profundidade e saber lidar com as especulações.

Riscos

Como todo investimento, os imóveis trazem algum risco. O principal deles é a desvalorização, que pode ocorrer principalmente por questões do bairro, as quais acabam afetando grande parte da população que vive na região.

A valorização do bairro depende da localização, é claro, mas também dos investimentos do poder público no local. Oferta de transporte, infraestrutura, índice de violência, casos de ocupação ilegal, tudo isso influencia na valorização da região e, consequentemente, do imóvel.

Há ainda os riscos de menor impacto, mas que também ocasionam prejuízo, como a falta de inquilino por tempo prolongado ou a falta de pagamento dos aluguéis.

Dicas

O investimento imobiliário segue sendo bastante relevante, não há dúvida. É preciso, como para qualquer outro investimento, ter alguns cuidados enquanto procura pelo imóvel ideal.

  • Não invista tudo o que possui em imóveis: se um investimento apresenta riscos, não é sábio colocar nele tudo o que se tem. Portanto, diversifique suas apostas para ampliar as possibilidades de lucro.
  • Pesquise: para ganhar dinheiro com um imóvel, seja por meio do aluguel do da espera pela valorização, é fundamental conhecer profundamente a região em que o imóvel se encontra. Avalie o valor médio de aluguel da região, a presença ou potencial presença de comércio, a oferta de infraestrutura básica, como acesso a transporte.
  • Considere a compra de terrenos: mais uma vez, é preciso pesquisar. Investir em terrenos ao redor de áreas em franca expansão pode representar grande lucro no futuro.
  • Considere a compra de imóveis na planta: o valor de compra, antes do início das obras, representa cerca de 30% do valor do imóvel. Ao vendê-lo, cerca de dois anos depois, o lucro é inegavelmente significativo.
  • Considere a compra de imóveis usados e em mau estado de conservação: a quantidade de imóveis parados há muito tempo em imobiliárias é muito grande. A maior razão para este encalhe é a necessidade desses imóveis serem reformados pelo comprador, não é apenas comprar e morar. Essa pode ser uma excelente oportunidade para o investidor, que compra o imóvel por preço consideravelmente baixo, reforma e vende, tendo lucro na transação. É preciso, no entanto, estudar a compra, levando em consideração o local do imóvel e a real possibilidade de lucro.

Por tudo que foi exposto, fica evidente que investir em imóveis segue sendo um bom negócio, ainda que não seja o mais lucrativo do mercado. É preciso, no entanto, avaliar o próprio perfil de investidor, a posse ou não de capital de giro, além de estudar bastante o mercado e as possíveis compras.

Crianças em casa organizada

Algumas ideias para se sentir bem em casa

Ficar confortável no seu abrigo depende de atitudes modestas.

Asseio, disciplina, estima no embelezamento e zelo com os pequenos prazeres são algumas delas. Para aperfeiçoar, alguma coisa tem de ser feito à mão, com paciência e aquele mimo. Quer ter certeza o quanto vai dar certo?

Ao longo da nossa existência, costumamos acumular miudezas: um exemplar de souvenir, um bibelô deixado pelos avós, objetos de ornamentação… Contudo a verdade é que quão menos paparicos houver no ambiente, melhor. Numa condição que você tenha muitos bibelôs, agrupe-os apenas em um lugar em vez de espalhá-los. A mesma ação para coleções: elas ganham robustez na ornamentação quando estão num mesmo lugar. Outra dica é protegê-las acerca de caixas de acrílico, feitas sob medida, ou caixas decorativas com tampa. Pequenos objetos cotidiano, canetas, bloquinho, cardápios delivery, devem permanecer escondidos, entretanto constantemente à mão.

Tenha prateleiras, use gavetas, tenha caixas. Recicle e procure materiais baratos – pense acerca de papel kraft, caixas de feira como nichos de táboa. Intercale móveis de nichos abertos e fechados enfim, ninguém precisa ver as chaves do seu veículo nem o boleto do seu cartão. Se possível, posicione um “móvel de organização” próximo da porta de entrada, contudo em lugar discreto. Em uma casa pequena, apenas abrigue aquilo que importa: livre-se de todo o entulho da vida. Delete o excessivo. Arquive as memórias. Resuma. Nutre a aparência de organização e distribuir o indispensável. Faça da disciplina um protocolo de refinação, nunca uma compunção. E, sobretudo, permita o vazio e celebre-o. Ele é um aceno à descoberta.

Para defender que a poeira não se instale sobre roupas e outros pertences, forre as gavetas com pano. Transforme um almofadado antigo em forro, costure uma película de cetim nas laterais e borrife uma substancia de lavanda no lado contrário ao que ficará sobre contato com as peças. Sachês de algodão como bolinhas de barro expandida na verdade são bem-vindos para  atender o cheiro atrativo. Para perfumá-las, mergulhe-as por 24 horas sobre um receptor com uma substância de aroma agradável e deixe-as secar pelo tempo ambiente. Evite as bolinhas de tábuas: elas podem ser um convite aos cupins.

Quarto de “pirralhos”, na maioria das vezes, é sinônimo de desordem. São tantas roupagem e brinquedos que é fácil perder o controle na fiscalização. Se os armários não oferecem mais espaço de atender a acomodação, faça emprego de caixas com tampa, excelentes para acomodar os brinquedos por classe. Identifique-as com etiquetas para facilitar a procura. Baús com rodízios auxiliam na adequação especialmente quando o espaço é acanhado. E adote um tento sustentável: quando o pirralho ganhar mais um “agradável brinquedo”, doe um exemplar do velho.

Embora sejam avançados, muitos dos aparelhos, excetuando os produtos wireless, precisam de fios como cabos para funcionar. O emaranhado de fios adjacentes às paredes deixa a região com aparência de bagunça. Por isso, a solução é escondê-los. Embora você queira seus aparelhos à mostra, os fios podem permanecer incluso em caixinhas especiais ou passar interiormente nas portas como paredes. Com uma análise bem considerada, você evita as canaletas aparentes ou os espirais plásticos, aquele que unem fios.

Roupas, como sapatos desorganizados, causam mal estar e fazem com que você pense em nunca ter peças suficientes. Acondicionar tudo sobre caixas debaixo da cama nunca resolverá o problema. Pelo contrário, apenas dificultará a faxina. Para organizar o guarda-roupa como o closet, esvazie o espaço completamente. Limpe os andares, as paredes como as prateleiras. Tire itens que nunca servirão mais. Divida as roupas por cores e de conciliação com as estações. Providencie caixas ou gavetas para peças pequenas, como cintos, meias e cachecóis. Ao chegar em casa, após um extenso dia de trabalho, deixe os sapatos como roupas usadas em locais ventilados antes de guardá-los.

Bicarbonato de sódio, vinagre branco e aquela escovinha. Com esses produtos comuns e baratos, encontrados facilmente em supermercados, é provável higienizar um bocado de coisas no lar. Considerados excelentes alvejantes, o bicarbonato como o vinagre podem, por exemplo, mudar capas de almofadas, tapetes, assim como toalhas, mais brancos. Na bacia com cinco litros de água, coloque um pouco de vinagre e deixe as peças de molho por duas horas. Em seguida lave com sabão em pó. Outra alternativa é deixar os itens mergulhados em água fria, sabão em pó como uma xícara de chá de bicarbonato. Colchões e travesseiros também se beneficiam com esses ingredientes. Ainda que os ácaros jamais sejam totalmente eliminados, podem ser diminuídos com uma solução caseira: três litros de água e 200 ml de vinagre branco. Aplique no colchão como nos travesseiros com a escova, sem superabundância. Para eliminar ou amenizar o mau aroma de tapetes e carpetes, experimente polvilhar bicarbonato acerca dos mesmos e em seguida, passar o aspirador de pó.

Esperamos que tenham gostado dessas dicas. Em um futuro post, falaremos mais sobre boas ações para manter seu ninho bem aconchegante.

Página 1 de 2

Desenvolvido em WordPress & Tema por Anders Norén